Comment sont classées les annonces ?

Par défaut, les annonces sont classées selon trois critères, dans cet ordre.

1. Les annonces dont la position sur la carte est connue passent avant les autres.
2. Elles sont réparties en deux groupes selon la quantité d’informations renseignées dans la fiche Immojudis (par exemple photos, surface, performance énergétique, occupation, visites, documents, description, mise à prix, localisation, contact), appréciée selon le type de bien et la procédure. Le groupe des annonces « bien renseignées » vient en premier : ce sont les fiches dont le bilan d’informations atteint le niveau « décision prête » ou plus.
3. Dans chaque groupe, la vente la plus proche est affichée en premier.

Une annonce nouvellement publiée est évaluée dans les heures qui suivent.

Ce classement ne juge ni l’intérêt, ni la valeur, ni l’état du bien. Il ne dépend d’aucune rémunération : personne ne peut payer pour améliorer le rang d’une annonce. Un encart d’un cabinet d’avocats, signalé comme mise en avant payante, peut s’intercaler entre deux annonces ; il ne modifie pas leur ordre. Le repère « Annonce bien renseignée » indique une fiche détaillée ; il ne garantit ni l’exactitude des informations ni l’état du bien. Vous pouvez à tout moment trier par date, prix ou surface.

Depuis la liste de résultats, vous pouvez trier à tout moment par l’un de ces critères. Pour les tris par date, prix, surface et score d’investissement, les annonces dont la position sur la carte est connue sont affichées avant les autres ; le critère choisi les ordonne ensuite, et les annonces auxquelles l’information manque viennent en dernier.

• Date de vente, croissante ou décroissante.
• Prix, croissant ou décroissant.
• Surface, de la plus grande à la plus petite.
• Nombre de chambres : les pages de résultats sont constituées en affichant d’abord les annonces dont la position sur la carte est connue, puis, dans chaque page, les annonces sont rangées de celles qui comptent le plus de chambres (à défaut, de pièces) à celles qui en comptent le moins, celles sans cette information venant en dernier ; à égalité, l’ordre de la page est conservé.
• Distance, à partir d’une adresse que vous saisissez : les annonces les plus proches de cette adresse d’abord ; celles dont la position est inconnue viennent en dernier.
• Score d’investissement, pour l’offre Analyse seulement. Le tri « Score d’investissement » classe selon un indicateur calculé par Immojudis ; c’est une estimation indicative, sans promesse de rendement ni conseil en investissement.

Parmi les résultats peut apparaître l’encart d’un cabinet d’avocats, annoncé par la mention « Publicité · Sponsorisé » (ou « Publicité · Sponsorisé (période d’essai gratuite) » pendant une période d’essai de cette offre). C’est une publicité : le cabinet paie Immojudis, ou bénéficie d’un essai gratuit de cette offre payante, pour être présenté dans la zone géographique de votre recherche.

Cet encart n’est ni une recommandation, ni une notation, ni une garantie de résultat. Les annonces ne sont ni avancées ni reculées par cet encart.

Comment sont classés les avocats ?

Immojudis rassemble des annonces déjà publiées par des tiers : sites d’annonces de ventes judiciaires et d’enchères publiques, sites de notaires, portail des cessions immobilières de l’État. La fiche indique la ou les sources de chaque annonce, avec un lien vers leur publication.

Immojudis ne rédige pas ces annonces et ne garantit pas leur exactitude : reportez-vous toujours aux pièces officielles de la vente. La couverture varie selon les sources.

Les professionnels (avocats, notaires, commissaires de justice, tribunaux) disposant d’un compte professionnel validé peuvent aussi transmettre une annonce. Elle est contrôlée par l’équipe avant publication. Cette transmission ne donne aucune priorité de classement à l’annonce.

Une annonce cesse d’être affichée à l’heure de la vente lorsqu’elle est connue, ou à minuit (heure de Paris) le jour de la vente lorsque seule la date l’est. Une vente adjugée, annulée ou retirée par sa source n’est plus affichée dans les résultats dès que cette information est connue d’Immojudis ; la fiche est ensuite supprimée du catalogue en ligne.

Une vente reportée reste affichée tant que sa date n’est pas dépassée ; sa nouvelle date est mise à jour lorsque la source la publie. Ces mises à jour dépendent des publications des sources et de nos contrôles réguliers : un délai est possible.

Une annonce peut aussi être retirée du catalogue lorsque l’équipe constate une erreur de publication ou une information inexacte ; vous pouvez nous la signaler depuis la page Contact (voir ci-dessous).