Simulateur de frais
Combien coûte vraiment un bien adjugé ?
Le prix d’adjudication n’est qu’une partie de la dépense. S’y ajoutent les émoluments proportionnels de vente (répartis entre l’avocat poursuivant et l’avocat de l’adjudicataire), les droits de mutation, les frais préalables de la procédure, les honoraires de votre avocat et, le cas échéant, les travaux. Saisissez vos hypothèses : le total se met à jour en direct.
Barème au 9 octobre 2026 (art. A444-191 du Code de commerce)
Estimation indicative : les frais préalables réels figurent dans le cahier des conditions de vente ; faites vérifier le montant par l’avocat.
Vos hypothèses
Détail du coût
- Prix d’adjudication
- 100 000,00 €
- Émoluments proportionnels de vente, TTC (avocat poursuivant : 3/4 ; avocat de l’adjudicataire : 1/4)HT : 2 242,56 €
- 2 691,07 €
- Droits de mutationTaux de 6,32 % (tableau au 1 juin 2026)
- 6 509,60 €
- Contribution de sécurité immobilière
- 103,00 €
- Frais préalables de la procédure
- 3 000,00 €
- Honoraires de l’avocat enchérisseur
- 1 500,00 €
- Travaux
- 0,00 €
Coût total
113 803,67 €
dont 13 803,67 € de frais d’acquisition, soit 13,8 % du prix d’adjudication.
Hors travaux saisis ci-dessus, le financement et le portage (intérêts, taxe foncière, charges tant que le bien ne rapporte rien) ne sont pas inclus.
Et ensuite ?
Ce simulateur chiffre les frais, pas votre limite d’enchère : l’enchère plafond se fixe avec l’offre Analyse.